家主様､オーナー様へ -保証人代行のご案内-

家賃債務保証サービスのご案内

「家賃債務保証サービス」とは？

家賃債務保証サービスとは、ご入居者が賃貸住宅を借りる際に必要とされる「連帯保証人」に代わり、株式会社大学生協住まいサービスが家賃のお支払いを保証することでオーナー様のお部屋を貸しやすくするサービスです。

オーナー様のメリット

※画像をタップで拡大できます※

入居率アップのお手伝い

入居希望者がいるのに、保証人が高齢、保証人がいない等の入居を断っていたケースでも株式会社大学生協住まいサービスが保証人を代行することで入居していただくことができ、空室を減らすことができます。
また、敷金等の入居費用を抑えることもできます。

入居審査

当社独自の入居審査によって、優良な入居者確保のために努力を惜しみません。

家賃滞納の防止

万一の家賃の滞納があっても、株式会社大学生協住まいサービスがオーナー様にお家賃を立て替え払いするとともにご入居者へのご請求、お支払の正常化交渉を行います。

業務負担を軽減します

通常、お家賃の滞納をされた場合、ご入居者や管理会社への連絡等が必要になりますが、当社が代行して行いますので、管理業務の軽減に繋がります。
また、ご入居者の滞納が長期にわたる場合、法的手続や室内の残置物撤去保管などを当社が行います。

保証料は原則不要

家賃債務保証サービス契約に際し、保証料は原則ご入居者により領収いたします。
よって、オーナー様からお支払いいただく費用はございません。

大学生協の関連会社

大学生協と協力しながらオーナー様、入居者様のサポートを行います。

保証期間	ご契約から明渡し完了まで
保証限度額	月額固定費の24か月分相当（保証内容の総額）
保証内容	お家賃、共益費、駐車料等の固定費変動費（水道料など）原状回復費用（月額固定費の1か月相当額）退去明渡しに係る法的費用賃料等損害金退去予告義務違反に関する違約金
免責事項	事故物件延滞損害金　など

鍵の貸し出し	ご入居者の所在が不明となり、安否確認の必要があると判断された場合、鍵の貸し出し等にご協力ください。
内容証明郵便	賃料等の滞納が続いた場合、賃借人様に対する通知書の発送をお願いする場合がございます。
法的手続きの要請	建物の明渡しを求める法的手続きが必要と判断した場合は、ご協力をお願いいたします。

【ご注意事項】

●賃貸保証契約書（賃貸人様控）に、収入印紙の貼付（200円／13号文書）のうえ捺印をお願いいたします。

●賃貸人様が反社会的勢力に該当することが判明したときは、当社は保証契約を解除いたします。